Tu propiedad
en Mallorca,
en buenas manos.

Sí. No hace falta ser residente ni tener nacionalidad española para comprar una propiedad en Mallorca: tanto ciudadanos de la Unión Europea como extranjeros de fuera de la UE pueden comprar con normalidad. Solo necesitarás un NIE (Número de Identidad de Extranjero) y, si no hablas español, te recomiendo acompañarte en la notaría o trabajar con un traductor o abogado local. Te acompaño en todo el proceso desde la búsqueda hasta la firma.

Depende del tipo de propiedad. En una vivienda nueva pagas el IVA (10 %) más el AJD (Actos Jurídicos Documentados, aproximadamente el 1,5 %). En una vivienda de segunda mano pagas el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), que en Baleares va del 8 % al 13 % por tramos según el precio, con tipos reducidos para algunos casos. A esto se suman gastos de notaría, registro y gestoría. Antes de empezar a buscar te preparo un cálculo aproximado del coste total para que no haya sorpresas.

Sí, el NIE es obligatorio para cualquier extranjero que quiera comprar una propiedad en España. Es un número que expide la policía y se tramita presencialmente en España o mediante poder notarial. Puede tardar algunas semanas, así que conviene empezarlo pronto. Te oriento en el trámite y te conecto con gestorías de confianza para que lo tengas a tiempo de firmar.

Es un análisis comparativo de mercado sin coste ni compromiso: reviso el precio de propiedades similares en tu zona, el estado y las características de tu inmueble, y la demanda actual, y te digo un precio de venta realista con datos, no con estimaciones a ojo. También tengo especialización en valoración de suelo rústico en Mallorca, que es un tipo de finca que requiere criterio específico. Pídemela por WhatsApp (+34 687 003 652) o por email (valentina.panissa@remax.es).

Sí. Es una situación habitual: propietarios que viven en Alemania, Reino Unido, Argentina, México o cualquier otro país y tienen su casa o piso en Mallorca. Se puede vender sin viajar mediante un poder notarial a un representante en España (se puede firmar en el consulado español de tu país), gestionando el certificado energético y la comunidad de propietarios a distancia, y usando video-llamadas para las visitas si lo prefieres. Yo me encargo de la valoración, la difusión y la coordinación de todo el proceso, y te mantengo al tanto en cada paso.

La Golden Visa (residencia por inversión inmobiliaria a partir de 500.000 €) dejó de concederse en abril de 2025. Esto NO significa que los extranjeros no puedan comprar: cualquier ciudadano extranjero puede seguir comprando propiedades en Mallorca exactamente igual que antes. Lo que ha cambiado es solo que la compra ya no es, por sí sola, un camino directo a la residencia. Si buscas residencia, hay otras vías (visado no lucrativo, visado digital nómada, etc.) que conviene valorar con un abogado de extranjería; yo te oriento en la parte inmobiliaria y te conecto con los profesionales adecuados.